Atbilde: Терминология Различаем четыре типа площадей, характерных для каждого из проектированных домов. Для приближения основных терминов предоставляются их упрощенные определения: а) полезная площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее ограничает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения; б) плошадь нетто – это площадь всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это, практически, площадь всех полов, которые должен изготовить инвестор во время реализации дома; в) площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром объекта на уровне первого этажа; это, практически, площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка; г) общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т. п.; д) кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей под и над земельным участком (общую площадь надо помножить на высоту этажей); Кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учтения ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Идентично понимаем объем эксплуатационного чердака или чердачка.

Atbilde: ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ - напечатанный текст или копия, содержащие проектную разработку строительного объекта в объеме, по меньшей мере, архитектурно-строительного проекта (в понимании Распоряжения министра строительства от дня 30.12.1994 г.), предназначенные для изпользования покупателем-инвестором, без изменений или с изменениями, для реализации его инвестиционных намерений. Внимание: Готовый проект только после совершения адаптации становится, вместе с планом благоустройства земельного участка, действительным строительным проектом (после согласования в надлежащих органах по месту землепользования). АДАПТАЦИЯ - необходимое приспособление готового проекта ко всем местным условиям, а также введение изменений, следующих из пожеланий и потребностей инвестора. Адаптация проекта Решая о покупке готового проекта, помните, что необходимо совершить адаптацию к ситуации, имеющейся на конкретной строительной площадке. Необходимость совершить адаптацию следует, прежде всего, из местных условий, т.е. из рельефа на местности и внешних инженерных сетей на строительной площадке. Адаптация заключается в подготовке проекта благоустройства земельного участка и введении разрешаемых изменений, а также всех внеплановых изменений, требующих отдельного письменного согласия автора проекта. Помни! при заказе проекта необходимо указать его символ и название, все проекты коттеждей доступны в версии зеркального отражения без дополнительных оплат, разрешение на изменения в проекте предоставляется бесплатно при условии, что это сделает организация, которая имеет соответствующую лицензию, демонстрация и цены проектов коттеждей в спаренной или однорядной застройке касаются лишь одной секции.

Atbilde: Содержание проекта Каждому из наших проектов отвечает разработка в форме готового архитектурно-строительного проекта, который состоит из следующих частей: а) архитектурной: план первого этажа и следующих этажей - на нём показано размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования; план стропильной конструкции крыши - на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения; аксонометрия стропильной конструкции крыши - она представляет аксонометрический вид стропильной конструкции крыши и ее элементов; спецификация элементов стропильной конструкции крыши - перечень ассортимента и количества; план крыши – на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слуховых и мансардных окон, люкарн, и вентиляционных труб; разрезы – на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши; фасады - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку; спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия; б) конструкционной: сечение фундаментов – на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы, сечение плит перекрытия, узлы конструкционных деталей; складывания использования материалов, (напр.: стали); расчеты на статичность и прочность. в) инжинерно-технической (размещение и описание установок внутри здания): система по воде и канализации, система отопления, система по газовому оборудованию, система по электрике, система по громоотводу. Документация содержит также: техническое архитектурно-конструкционное описание, описание функционального решения здания, технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.), описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов, описание предлагаемых отделочных материалов. Перед покупкой проекта стоит знать: Документация готового проекта состоит из комплекта четырех экземпляров архитектурно-строительного проекта. Все наши проекты доступные также в зеркальном отражении. Проекты предназначены для реализации (в большинстве случаев) в традиционной технологии. Любое изменение вышеуказанной технологии (например: на глиняные пустотелые кирпичи, деревянную или каркасную конструкцию) возможно, но требует соответствующей адаптации проекта. Часть из проектов имеет версии, разработанные в других технологиях (например: деревянный каркас или использование термоблоков). Разрешения на приспособление предоставляется бесплатно с указанием того, что они будут выполняться специалистами с соответствующими лицензиями. Терминология: Выделяем четыре типа площадей, характерных для каждого из проектированных домов: а) полезная площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее обозначает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения; б) плошадь нетто – это площадь всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это, практически, площадь всех полов, которые должен изготовить инвестор во время реализации дома; в) площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром объекта на уровне первого этажа; это, практически, площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка; г) общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т. п. д) кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей под и над земельным участком (общую площадь надо помножить на высоту этажей); Кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учтения ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Также рассчитываем объем эксплуатационного чердака или чердачка.

Atbilde: Cenas un termiņi individuālā vai tipveida projekta saskaņošanai ir sekojoši: Rajons Cena par saskaņošanu Projekta saskaņošanas termiņi Rīga 800 - 1200 Ls 2 - 3 mēneši Rīgas rajons 350 - 600 Ls līdz 1 mēnesim Jūrmala no 1500 Ls sākot no 6 mēnešiem

Atbilde: Projekta saskaņošana – tas ir būvatļaujas saņemšanas process, kas paredz iziešanu cauri visām instancēm, kas tiek norādītas APU, ko nosaka Latvijas Republikas likumdošana. Pretējā gadījumā, būve tiek uzskatīta par nelikumīgu.