Viens no sarežģītajiem etapam celtniecības procesā ir projekta arhitektūra saskaņošana.
Projekta
arhitektūra saskaņošana – tā ir atļaujas uz celtniecību saņemšanas
process, kas atbilst Latvijas likumdošanas noteikumiem.
Plānojot
mājas celtniecību, ir nepieciešami atcerēties, ka zemes gabalu ir
atļauts apbūvēt tad, ja tā apbūve neatrodas pretrunā ar Rīgas pilsētas
vai priekšpilsētas ģenerālplānu, detaļas plānojumu vai citiem
noteikumiem, kuri ir noteikti Ministru kabinetā. Lai novērstu tādu
situāciju, ierobežojumi zemes gabala apbūvei nostiprinājās Zemes
grāmatā, kā īpašuma tiesību ierobežojums. Pirms celtniecības
uzsākšanas, Jums ir nepieciešams saņemt oficiālo atļauju uz celtniecību
saskaņā ar kopējiem noteikumiem, paredzētiem būvniecības likumā.
Atcerieties arī par to, ka Jūsu projektam ir nepieciešama piesaiste
zemes gabalam, kur Jūs plānojat mājas celtniecību.
Tātad, var
uzsākt mājas projekta izstrādi, kas iekļauj sevī skices daļu, tehnisko
daļu, fasādes un t. t.. Pēc projekta tehniskas daļas izpildes, projekts
ir gatavs saskaņošanai, kuru var īstenot tikai sertificētais arhitekts.
Ja
Jūs iegādājas gatavu mājas projektu, uzreiz, pēc visas nepieciešamas
tehniskas dokumentācijas saņemšanas, var uzsākt saskaņošanas procesu.
* Dokumentu sniegšanai uz
projekta saskaņošanu, Jums būs nepieciešams topogrāfiskais zemes plāns.
Projekta
saskaņošanas procesu Jūs varat iziet cauri paši, bet varat uzticiet šo
nopietno lietu arhitektam, vai projektētāju birojam. Ka rāda prakse,
pašiem iziet cauri saskaņošanas etapus ir diezgan sarežģīti. Ja Jūs
gribiet ietaupīt savu laiku, enerģiju un naudu, visoptimālākais
variants – tas ir griezties pie mums!
Lai saņemtu atļauju uz projekta celtniecību, ir nepieciešami apmeklēt valsts instances. Daži no tiem ir nosaukti zemāk :
1. – Celtniecības pārvalde
2. – Arhitektūras nodaļa
3. – Rīgas Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija
4. – Pilsētas teritorijas plānojuma pārvade
5. – Landšafta arhitektūras nodala
6. – Vides mākslas nodaļa
7. – Inženieru nodaļa
8. – Būvinspekcija
9. – Landšafta arhitekts
10. – Valsts Kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija
11. – Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests
12. – Valsts sabiedrības veselības aģentūra
13. – Gāzapgāde
14. – Centrāla siltumapgāde
15. – Inženieru nodaļa
16. – Rīgas elektrotīkli
17. – Telefonu tīkli
18. – Valsts Autoceļu direkcija
19. – Pilsētas apgaismojums
20. – Rīgas domes Satiksmes departaments
21. – Rīgas domes Vides departaments
22. – Lielīgas reģionālā vides pārvalde
23. – Radiotranslācijas tīkli
24. – Inženieru nodaļa. Grupa, kas izskata būvprojektus.
Projekta
saskaņošanas termiņi var svārstīties no 3 mēnešiem līdz gadam, atkarīgi
no projekta, zemes gabala un nākamas apbūves atrašanas vietas ( Rīga,
vai aiz tās robežām). Šie faktori izrada būtisku ietekmi uz cenas
svārstīšanu par saskaņošanu.
|
